Valeur de la maison de 100m2 Avenue Romain Rolland à Le Blanc Mesnil

Estimation théorique

Avenue Romain Rolland,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Romain Rolland,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-053AV PROFESSEUR FLEMING230172200000€6667€
2023-03-2115AV BEAUSEJOUR258391289000€4983€
2020-03-1930AV ROMAIN ROLLAND236327338000€9389€
2020-09-0313RUE KLEBER381357260000€3210€
2020-12-0316AV AMBROISE CROIZAT366370295000€4470€
2022-11-0423AV ROMAIN ROLLAND471161225000€3169€
2021-08-0962AV BAPTISTE HUREL353120188000€3547€
2023-02-2825AV BEAUSEJOUR51510405540€2686€
2021-04-1325AV PROFESSEUR FLEMING590360370000€4111€
2022-10-0454AV ROMAIN ROLLAND360295250000€4167€
2020-06-1922AV PROFESSEUR FLEMING352171200000€3846€
2020-10-26105AV D AULNAY454193178000€3296€
2020-10-127RUE KLEBER5116529250000€2155€
2019-11-2712RUE HOCHE590175272000€3022€
2022-07-0859AV ROMAIN ROLLAND4780250000€3205€
2021-06-17160AV D AULNAY4110262300000€2727€
2023-03-0248AV JACQUES DEMOLIN383379330000€3976€
2020-05-201RUE KLEBER4720250000€3472€
2020-12-176RUE MARCEAU7183519450000€2459€
2021-07-1915RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU489379370000€4157€
2021-07-2318AV JACQUES DEMOLIN366713425000€6439€
2020-02-269RUE MARCEAU6149351370000€2483€
2020-07-3149AV JACQUES DEMOLIN5120606560000€4667€
2021-10-2627AV JACQUES DEMOLIN367360280000€4179€
2022-03-086RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6132376375000€2841€
2021-09-1629RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5108374410000€3796€
2020-11-1026AV M ROBESPIERRE4520224000€4308€
2021-01-136RUE RICHARD WAGNER355212195000€3545€
2020-12-232ALL D AULNAY338132160000€4211€
2021-05-206AV JACQUES DEMOLIN475357370000€4933€
2022-10-049RUE RICHARD WAGNER358376310000€5345€
2021-11-245AV DU SEMAPHORE468371355000€5221€
2019-10-2522AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE361268327000€5361€
2022-02-1124RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU582320337850€4120€
2019-11-2524RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU467296307000€4582€
2019-10-2442RUE LEO DELIBES475322323000€4307€
2022-07-016ALL D AULNAY694346350000€3723€
2022-04-1920RUE EMILE PALADILHE6214551469800€2195€
2022-06-237AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE360373380000€6333€
2021-09-2111AV DU SEMAPHORE220092000€4600€
2023-03-1046AV AMBROISE CROIZAT580332200000€2500€
2021-10-2121AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE520393750000€3695€
2021-09-2221AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE520393750000€3695€
2023-04-187RUE AUGUSTIN MARCOS3110769433000€3936€
2020-07-0113AV DU SEMAPHORE380380316000€3950€
2019-09-2618AV DU SEMAPHORE390556300000€3333€
2022-09-3010ALL D AULNAY464355332000€5188€
2022-07-268RUE DE LA CONCORDE250387250000€5000€
2019-12-2743RUE LEO DELIBES573351328000€4493€
2020-09-145RUE TRANSVERSALE250290325000€6500€
2019-12-0649AV DE LA PAIX372276300000€4167€
2022-03-0429RUE EMILE PALADILHE475376240000€3200€
2020-08-032RUE TRANSVERSALE563215210000€3333€
2022-07-2123RUE AUGUSTIN MARCOS345346290000€6444€
2023-04-0725RUE LEO DELIBES372274375000€5208€
2021-02-089RUE DU CENTRE121181100000€4762€
2022-06-216RUE MEYERBEER583185379652€4574€
2021-08-2512AV JEAN CARTIGNY470336275000€3929€
2020-10-3045AV DE LA PAIX470279265000€3786€
2022-02-1513AV MASSENET470274261500€3736€
2020-02-036RUE ALBERT THOMAS4790285000€3608€
2019-11-2232AV DU SEMAPHORE598371310000€3163€
2021-11-3018ALL D AULNAY363371322000€5111€
2020-05-263RUE DU CENTRE255328230000€4182€
2022-03-197RUE SAINT SAENS340292200000€5000€
2022-06-0841AV DE LA PAIX373296390000€5342€
2020-05-2837RUE EMILE PALADILHE6132337335000€2538€
2022-06-0299AV DE LA REPUBLIQUE345425640000€14222€
2020-01-225RUE DES ACACIAS347205252000€5362€
2022-06-02101AV DE LA REPUBLIQUE5127430675000€5315€
2022-01-0741RUE EMILE PALADILHE360339255000€4250€
2022-09-3033AV DU SEMAPHORE599284353000€3566€
2019-10-11126AV DE LA REPUBLIQUE584253300000€3571€
2021-12-1621RUE GEORGES BIZET47056200000€2857€
2022-08-3015RUE SAINT SAENS484254399000€4750€
2022-06-02101AV DE LA REPUBLIQUE489432675000€7584€
2020-10-0723RUE GEORGES BIZET375306258000€3440€
2022-12-0242RUE RICHARD WAGNER129375260000€8966€
2022-11-258AV HENRI 42400174000€4350€
2022-12-0827AV MASSENET4102376410000€4020€
2022-09-21103AV DE LA REPUBLIQUE583433800000€9639€
2021-05-142AV HENRI 44132227382000€2894€
2019-12-3044RUE RICHARD WAGNER484365455000€5417€
2021-03-0313AV JEAN COQUELIN599294340000€3434€
2020-02-1346RUE CHARLES GOUNOD359315308000€5220€
2020-05-1357AV D AULNAY486169265000€3081€
2022-02-289AV PIERRE BROSSOLETTE6126250430000€3413€
2022-09-21103AV DE LA REPUBLIQUE354433800000€14815€
2023-04-21130AV DE LA REPUBLIQUE1260160000€6154€
2021-08-1338AV HENRI 4495250250000€2632€
2022-09-21105AV DE LA REPUBLIQUE444433700000€15909€
2022-12-0653AV D AULNAY585215282000€3318€
2023-04-2822AV JEAN COQUELIN360462285000€4750€
2022-02-0727AV DE LA PAIX365240330000€5077€
2021-07-0630RUE SAINT SAENS565238339000€5215€
2021-09-1518RUE DU POTIER4800334000€4175€
2021-12-0123RUE SAINT SAENS360300335000€5583€
2019-12-1715AV JEAN CATELAS360468285000€4750€
2020-05-1517AV JEAN CATELAS467420442000€6597€
2022-09-21107AV DE LA REPUBLIQUE245433783200€17404€
2022-03-3014RUE LAMARTINE5130433425000€3269€
2022-10-075RUE LAMARTINE486245446000€5186€
2021-04-1680AV AMBROISE CROIZAT363401230000€3651€
2022-11-1818RUE CHARLES GOUNOD394263339000€3606€
2020-11-1810AV LUCIEN SAMPAIX387490310000€3563€
2022-09-21109AV DE LA REPUBLIQUE347433700000€14894€
2022-03-1533RUE DU POTIER364426362500€5664€
2022-04-1222RUE HECTOR BERLIOZ350348330000€6600€
2022-07-048RUE CLAUDE DEBUSSY5135310487000€3607€
2019-11-047AV DES CHEMINOTS8155508370000€2387€
2022-10-2820RUE DU POTIER469217287000€4159€
2022-06-2753RUE EMILE PALADILHE364243372000€5813€
2020-05-2625AV LUCIEN SAMPAIX489254325000€3652€
2021-04-2343RUE AUGUSTIN MARCOS6153427545000€3562€
2022-03-109RUE DU COMMANDANT DELESQUE125416280000€11200€
2020-05-29138AV DE LA REPUBLIQUE474389335000€4527€
2022-02-115AV DES CHEMINOTS480585336000€4200€
2021-06-188RUE CHARLES GOUNOD125135142000€5680€
2023-01-0211RUE LAMARTINE377229280000€3636€
2022-04-1545RUE AUGUSTIN MARCOS360201285000€4750€
2022-05-2425AV SAINT PIERRE463183370000€5873€
2021-07-3011AV SAINT PAUL4140493615000€4393€
2022-09-0947RUE AUGUSTIN MARCOS247186196000€4170€
2021-09-1715AV SAINT PAUL355477300000€5455€
2021-12-2917AV SAINT PAUL375327243000€3240€
2021-09-148RUE MARCEL DEBOFFE4116434402000€3466€
2022-09-285AV SAINT PAUL345247250000€5556€
2022-10-188RUE PAUL LEGARROIS5650250000€3846€
2020-11-0626RUE CLAUDE DEBUSSY468230303000€4456€
2022-01-3110RUE MARCONI6131260660000€5038€
2021-09-0136AV DE LA PAIX259281260000€4407€
2021-09-165PL MOZART8185417480000€2595€
2023-03-0653RUE AUGUSTIN MARCOS460193335000€5583€
2020-12-2963RUE EMILE PALADILHE370300269000€3843€
2021-11-0911AV LUCIEN SAMPAIX475486365000€4867€
2021-10-274AV DES CHEMINOTS5132122385000€2917€
2021-07-285AV LUCIEN SAMPAIX371457360000€5070€
2020-03-063AV LUCIEN SAMPAIX360390294000€4900€
2021-08-1046RUE SAINT SAENS3520263000€5058€
2020-03-041RUE PAUL LEGARROIS377421285000€3701€
2021-11-2230RUE DU POTIER5127293392000€3087€
2020-08-118AV PIERRE ET MARIE CURIE5790210000€2658€
2022-02-1729AV D AULNAY462354250000€4032€
2020-10-166AV SAINT PAUL3100496450000€4500€
2022-05-1212RUE HADJ5104224292000€2808€
2021-10-193RUE DE LA VILLAGEOISE598439450000€4592€
2021-03-2942RUE HECTOR BERLIOZ3580344000€5931€
2021-07-1554RUE GEORGES BIZET355375220000€4000€
2020-12-2818SQ STALINGRAD5106302250000€2358€
2023-02-214AV DE VERDUN473203303000€4151€